کلینیک انرژی ساختمان

کاهش مصرف گاز موتورخانه

در صورت نگهداری و راهبری نادرست موتورخانه، مصرف گاز آن افزایش پیدا کرده و هزینه های زیادی را به ساکنین آن تحمیل مینماید. برای مصرف بهینه گاز لازم است تا تاسیسات هر ساختمان توسط یک تیم متبحر مورد ارزیابی قرار گرفته و نقاط ضعف آن پیدا و برطرف گردد. از مشعل ها میتوان به عنوان اصلی ترین مصرف کننده گاز در هر ساختمان نام برد. مجموعه کلینیک انرژی ساختمان می تواند در این زمینه به شما کمک کند. 



موتورخانه استخر

به محل قرارگیری تجهیزات تصفیه آب استخر و جکوزی و گرمایش آنها ، موتورخانه یا تصفیه خانه استخر میگویند. موتورخانه استخر میتواند بطور مشترک با موتورخانه مرکزی ساختمان در یک محل و یا در محل جداگانه ای قرار داشته باشد. اما عموما موتورخانه استخرها در محل جداگانه ای اجرا میشوند.



موتورخانه تهویه مطبوع

به موتورخانه هایی که در آن تجهیزات سرمایشی وجود داشته باشد ، موتورخانه تهویه مطبوع میگویند. رکن اصلی موتورخانه تهویه مطبوع چیلرها هستند. از اجزای اصلی موتورخانه تهویه مطبوع میتوان به چیلر ، پمپ های سیرکوله آب در فن کویل / هواساز ، دیگ یا بویلر و پمپ های برج خنک کننده (در صورت وجود کندانسور آب-خنک) اشاره نمود.



تجهیزات موتورخانه

از تجهیزات موتورخانه ها، بسته به کاربری آنها میتوان به دیگ (بویلر) ، پمپ ها ، مشعل ، چیلر ، سختی گیر ، منبع دوجداره ، منبع کویلی ، سیستم اطفا حریق ، تابلوهای برق و دیزل ژنراتور و … اشاره کرد. تجهیزات هر موتورخانه بسته به اقلیم ساختمان، کاربری ساختمان، زیربنا ، هزینه های راهبری ، مصرف انرژی و بسیاری دیگر از پارامترها انتخاب میشوند.



موتورخانه حرارت مرکزی

به موتورخانه ای که صرفا تجهیرات گرمایشی در آن وجود داشته باشد، موتورخانه حرارت مرکزی گفته میشود. سابق بر این از آن با نام شوفاژخانه نیز یاد میشد. دیگ آب گرم ، مشعل ، منبع آبگرم ، شیرآلات و پمپ ها از اجزای اصلی موتورخانه حرارت مرکزی هستند.



نگهداری موتورخانه

نگهداری موتورخانه عبارت است از سعی در حفظ سلامت تجهیزات هر موتورخانه ، حذف و یا کاهش خرابی های ناخواسته ، افزایش عمر مفید دستگاه ها بوسیله یک برنامه منظم تعمیرات و نگهداری که توسط افراد متخصص در زمینه تاسیسات مکانیکی و الکتریکی ساختمان اجرا میگردند. نگهداری موتورخانه در بسیاری از کشورهای توسعه یافته نه تنها به عنوان یک واحد درسی، بلکه به عنوان یک رشته ی تحصیلی در دانشگاه ها ارایه میگردد.

نگهداری چیلر

چیلرها (Chillers) دستگاه‌های خنک‌کننده‌ای هستند که حرارت و گرمای داخل ساختمان را به بیرون از ساختمان دفع میکنند. به عبارت دیگر همانند بویلرها یا دیگ‌ها که در فصل زمستان گرمای مورد نیاز ساختمان را فراهم میکنند، چیلرها نیز در تابستان سرمایش مورد نیاز ساختمان را تأمین میکنند. چیلرها به طور کلی به دو نوع تراکمی و جذبی تقسیم میشوند و از مکانیزم‌های ترمودینامیکی کاملاً متفاوتی برای ایجاد سرمایش بهره میبرند. چیلرهای تراکمی همانند یخچال‌های معمولی دارای کمپرسور هستند و از انرژی الکتریکی استفاده میکنند؛ در حالیکه چیلرهای جذبی همانند یخچال‌های نفتی عمل میکنند و بخش اصلی انرژی مورد نیاز خود را از انرژی حرارتی یا گاز طبیعی دریافت مینمایند.

چیلر جذبی

نگهداری چیلر جذبی

چیلرها معمولاً ارزشمندترین و گران قیمت‌ترین دستگاه‌ها در تأسیسات ساختمان میباشند؛ از این رو بایستی تخصص، حساسیت و دقت ویژه‌ای در راهبری و نگهداری آن‌ها به کار گرفته شود. در چیلرهای جذبی فرآیندهای اصلی تأمین سرمایش بر اساس واکنش‌ها و فعل و انفعالات فیزیکی و شیمیایی انجام میشود و عملکرد کلی چیلر به شدت تابع کیفیت محلول‌های شیمیایی موجود در آن است که لیتیوم بروماید نام دارد. از طرف دیگر لیتیوم بروماید در چیلر خورندگی بسیار بالایی دارد و در صورت عدم تعمیر و نگهداری مناسب ، میتواند عمر مفید دستگاه را به نحو چشمگیری کاهش دهد.

چیلر تراکمی

نگهداری چیلر تراکمی

چیلرهای تراکمی به علت داشتن قطعات مکانیکی و متحرک فراوان، نسبت به چیلرهای جذبی از پتانسیل بالاتری برای بروز خرابی قطعات مکانیکی برخوردار هستند. با این حال اگر از دانش و تخصص کافی در راهبری و نگهداری این تجهیزات بهره برده شود و برنامه دقیقی برای این منظور تدوین گردد، چیلرها میتوانند ده‌ها سال با کیفیت و عملکرد قابل قبولی تأمین سرمایش ساختمان بپردازند.

اسیدشویی چیلر موتورخانه

اسیدشویی چیلر جذبی و تراکمی

پس از مدتی که از عمر چیلر میگذرد با توجه به نحوه راهبری، در قسمت‌های مختلف رسوبات آب، همانند کتری آشپزخانه، ته‌نشین میشوند و موجب کاهش شدید عملکرد و راندمان دستگاه میشوند. در این مرحله بایستی نسبت به رسوب‌زدایی از قسمت‌های داخلی چیلر یا اصطلاحاً اسیدشویی چیلر اقدام کرد و این امر با استفاده از اسیدهای بسیار قوی انجام میشود. بایستی دقت داشت، اگر این کار به نحو صحیح و دقیق انجام نشود، یا سبب بروز خوردگی‌های شدید در قطعات داخلی چیلر و در نهایت سوراخ شدن جداره‌های فلزی چیلر میشود و یا پاکسازی رسوبات ایجاد شده به درستی انجام نمیشوند.

آنالیز محلول چیلر جذبی

خدمات تخصصی چیلر جذبی

با وجود اینکه چیلرهای جذبی قطعات مکانیکی زیادی ندارند اما معمولاً در ساختمان‌ها چالش‌های بیشتری را نسبت به چیلرهای تراکمی ایجاد میکنند. این دستگاه‌ها بر اساس فعل و انفعالات شیمیایی به تأمین سرمایش ساختمان میپردازند و از این رو به منظور بررسی عملکرد آن بایستی ترکیبات شیمیایی محلول‌های موجود در آن را مورد آنالیز قرار داد. به عبارت دیگر به همان میزان که روغنکاری و تعویض روغن در یک موتور مکانیکی مانند موتور خودرو مهم است، آنالیز محلول در چیلر جذبی از اهمیت برخوردار است.